不動産媒介契約のチェックポイント
不動産物件を媒介契約する場合、確認しておかなければならないことがいくつかあります。不動産物件を売りに出し、その買い手が見つかると、売買契約を結ぶことになります。このとき媒介契約を利用して売買契約が成立した場合には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、この支払時期の確認をしておく必要があります。
不動産会社よっては、一度で支払うところもありますが、売買契約の時と残金決済の時の二度に分けて支払うところもあるのです。それから、指定流通機構への登録有無もチェックポイントの一つです。
専属専任媒介契約の時には、媒介契約を結んだ後、不動産会社のネットワークに同じ物件情報を定められた期間の間、登録しなければいけないことになっています。媒介契約をした不動産会社以外からも広告が出ることがあるので確認しておきましょう。
さらに、違約金についてもきちんと確認しておきましょう。専属専任媒介契約をしているのに、別会社から不動産を売却したり、自分で不動産を買い取ってくれる人を探してしまった場合には、仲介手数料と同じくらいの違約金を不動産会社に支払わなければいけない場合が多いです。
どういうことをしたら違約金が発生するのか、金額についても事前に確認をしておきましょう。
