私道と不動産
私道と不動産の関係についてご紹介したいことがあります。まず、私道というのは、個人や法人が所有する持ち物としての道のことです。一般的な道路は、市町村や県、国が所有している公道のことを指し、私道とは分けて考えます。
私道はある特定の人が所有している不動産の一部ということになります。ですから、勝手にその不動産である道に手を加えることはできませんし、加えるときには持ち主に許可を取る必要があります。水道管の工事やガスの工事であっても、それを私道で行う場合には当然許可が必要ですし、場合によっては許可が下りないこともあります。
承諾条件としてハンコ代や承諾料を支払うように請求してくる不動産持ち主もいます。誰かの私道を毎日通らなければ自分の不動産物件の場所に行けないような場合にも、その私道の持ち主に許可を得る必要があります。
従って、所有しようとしている不動産物件の周りに他の誰かの私道があるかどうか、もしあった場合、公道を使って迂回可能かどうかなどについても調べておくことが必要でしょう。
不動産の私道は持ち主が一人とは限らず、数人で所有していることもあります。このような場合には、不動産の関係がまた一段と複雑になりますから注意が必要です。不動産を購入する場合には、周りの道路の種類についても確認をし、私道に面していないかどうかもぜひチェックしておいてください。
