不動産の固定資産税
不動産を購入した後、不動産の住宅ローンの返済にばかり気がいってしまいますが、その他にも「固定資産税」という都市計画税を毎年、支払う義務があります。
不動産の固定資産税の税額は、その不動産物件の価値によって決まります。これは市町村税になっているので、税率は各市町村によって違いますが、その不動産物件の固定資産税評価額の１．４パーセント程度が一般的なようです。
不動産が住宅用地の場合は広さで扱いが変わってきます。２００平方メートル以下の場合については小規模住宅用地という扱いになり、固定資産税評価額の６分の一だけが課税対象の金額になります。住宅用地が２００平方メートルを超えるような広さの場合は一般住宅用地という扱いになり、軽減は３分の一になります。
不動産物件に対する固定資産税は、居住用だからといって軽減されることはありませんが、一つだけ特例があります。それは、平成１８年３月３１日までに新築住宅として不動産を取得している人に限って、３年間は税額を半分にするという減税措置のことです、その時期に新築物件を取得していた方は、３年間、固定資産税は半額になっているはずです。
